주택연금 수령액 및 가입조건 안내

안녕하세요 이번 시간에는 한국주택금융공사에서 지원하는 제도에 대해서 안내를 해보도록 할게요 최근에 굉장히 이슈가 되어지기도 했던 주택연금이란 제도인데요. 오늘은 간단하게 수령액과 가입조건에 대해서 준비를 해보았어요.

 

 

 

 

주택연금은 자신의 집을 담보로 연금을 수령하게 되어지는것인데요. 수령액을 미리 어느정도 유추할수가 있어요. 정확하게 계산하는 방법도 있지만 간단히 주택연금 수령액을 유추할수 있게 표로 준비를 해보았어요. 그래서 수령액이 가장 궁금하다면 하단으로 내려서 모의 주택연금표를 보시면 됩니다.

 

 

 

먼저 주택연금이라는 제도에 대해서 안내를 해드려보도록 할게요. 위에 안내가 되어져있는데요. 만 60세 이상의 고령자가 소유한 주택을 담보로 하고 매달 일정금액을 연금처럼 받게 되어지는것인데요 쉽게 말하면 대출 상품과도 같아요.

 

 

 

그렇기 때문에 역모기지론이라고도 불리웁니다. 주택연금 수령액도 중요하지만 가입조건도 중요한데요. 가입자 또는 배우자가 만 60세 이상이 넘어야 합니다. 그렇지 않으면 가입이 되어지지 않아요.

 

 

그리고 당연히 유주택자여야합니다. 1주택자면 당연히 가능하며 다주택자라면 조건이 붙는데요. 총합이 9억원 이하여야하고, 3년 이내 다른 주택을 처분하는 조건으로 가입이 가능합니다. 9억 이상이라면 굳이 가입할 필요가 없겠죠.

 

 

대상 주택에 대해서 자세히 나오게 되어지는데요. 일반주택의 경우에는 모두 가입이 가능합니다.

 

 

종신방식이나 확정기간 방식 모두 가능한데 다만, 노인복지주택은 확정기간 방식은 가입이 불가능하네요. 종신방식만 가능해요. 그리고 대상주택은 9억원 이하의 주택만 가능합니다.

 

 

위에 보이시는것처럼 주택연금 거주요건이 정해져있어요. 주택연금 가입주택을 가입자 또는 배우자가 실제 거주를 하고 있어야하빈다. 다만, 세를 준다면 보증급없이 월세만 있어야하며 일부만을 월세로 주어야합니다.

 

 

가입자 또는 배우자의 자격사항인데요. 의사능력과 행위능력이 있어야합니다. 본인의 의사능력이 없다면 가입이 불가능한데요. 다만 보호자의 '성년후견제도'를 이용할수가 있다고하네요. 아마 실제 주택연금 수령액이 가장 궁금할거에요.

 

 

쉽게 알아볼수가 있는 표인데요. 가입 연령과 보유주택의 가격을 맞춰서 살펴보시면 됩니다. 만 70세게 가입을 하고 3억원 주택이라고 한다면 매달 92만원을 받게 되어지게 됩니다. 금액이 적은대신 종신방식이라 안전하죠.

 

 

위에는 확정기간방식인데요. 이 방식을 이용하시면 기간을 정해놓는건데요. 10년으로 정해놓고 만70세 가입, 3억 주택 위에 종신방식과같다고 한다면 154만원을 받게 되어집니다. 약 62만원을 더 받게 되어지는것이지만 10년 이후에는 보장이 안되기 때문에 위험할수가 있죠. 안내에 따라서 여러분들도 참고해보세요.